Skip to content

Te koop: woonhuis Schoolstraat 53 5741 CT Beek En Donk

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Contact me
Plan viewing

Beschikbaar

Plan viewing

€ 449.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Properties>
  3. koop Beek En Donk Schoolstraat 53

Fraai gelegen twee-onder-een-kap woning, royaal uitgebouwd aan de achterzijde en met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden met daarin 2 bijgebouwen. Deze leuke gezinswoning is gelegen aan een lommerrijke straat nabij het centrum van “Donk” met diverse winkelvoorzieningen op loopafstand.

Bouwjaar: 1958
Woonopp.: circa 125 m².
Perceel opp.: 524 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
– Centrale woonlocatie gelegen aan een breed opgezette toegangsweg naar het centrum van Donk. Aan het einde van de straat bevindt zich het Piet van Thielplein met diverse winkelvoorzieningen. Ook een basisschool, landerijen en een fraai wandelgebied zijn op loopafstand.
– In 2005 is de woning aanzienlijk uitgebouwd aan de achterzijde en is de destijds vrijstaande berging, (huidige keuken) met de woning verbonden. Dit heeft geresulteerd in veel extra leefruimte op de begane grond.
– Tijdens deze verbouwing is onder andere ook de meterkast vervangen en de begane grond vloer vervangen, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de toiletruimte).
– Ook de buitenmuur is na-geïsoleerd en nagenoeg de gehele woning beschikt over HR glas. Energielabel C.
– In 2019 zijn de dakgoten nog vervangen
– Momenteel zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De huidige wasruimte biedt echter mogelijkheden voor een vaste trapopgang en extra slaapkamer(s) op de 2e verdieping.
– Zonnig terras aan huis op het zuiden en het achterste deel van de tuin biedt meerdere mogelijkheden voor de tuinliefhebber, een moestuin of zwembad.
– De extra garage en berging in de tuin is ideaal voor de klusser of kleine ondernemer.
– Ook is er veel parkeergelegenheid op de eigen oprit achter een stalen hekwerk met elektrisch bedienbare poort.

Indeling:

Begane grond:
– Entree/hal met de trapopgang naar de verdieping en de vernieuwde en uitgebreide meterkast (2005). Er zijn reeds voorzieningen getroffen voor elektrisch rijden en inductie koken.
– Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje.
– Aan de achterzijde royaal uitgebouwde L-woonkamer (oppervlakte: circa 59 m²), voorzien van een over de gehele begane grond doorgelegde verwarmde tegelvloer (uitgezonderd de toiletruimte), een stucwerk wand- en plafondafwerking met diverse inbouwspots en openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is de ruime kelder toegankelijk.
– Ruime kelder (oppervlakte: circa 7 m², stahoogte circa 1,60m¹).
– Dichte keuken (oppervlakte: circa 9 m²) met een inrichting in hoekopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Hier tevens de achterdeur met toegang tot het terras.

1e Verdieping:
– Overloop met toegang alle vertrekken en de vlizotrap naar de bergzolder.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 8, 10 en 11 m²), allen voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met draaikiepramen.
– Ruime, geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en mechanische ventilatie, een 2e wandcloset en een badmeubel met 2 wastafels.
– Separate wasruimte (voorheen doucheruimte) met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte leent zich uitstekend om een vaste trap naar de 2e verdieping te maken, indien gewenst.

2e Verdieping:
– Bergzolder met de CV-opstelling.

Bijgebouwen:
– Gemetselde garage (afmetingen binnenwerks: circa 3,55 x 6,30 m¹), met een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een extra loopdeur en meerdere ramen aan de tuinzijde. De garage is voorzien van elektra, een lichtkoepel en de bitumineuze dakbedekking is circa 3 jaar geleden vernieuwd.
– Grote aangebouwde houten tuinberging (afmetingen binnenwerks: circa 5,23 x 6,30 m¹), met ook een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een extra loopdeur aan de tuinzijde. De ruime berging is voorzien van elektra en een gedeeltelijke vliering onder het schuine dak.

Buitenterrein:
– Aangelegde voortuin.
– Zeer diepe oprit van sierbestrating (ruim 15 meter) aan de zijkant van de woning. Het perceel is aan de voorzijde en gedeeltelijk aan de zijkant afgesloten met een stalen hekwerk en 2 elektrisch bedienbaar poorten.
– Beschutte plaats/terras op het zuiden, voorzien van een zonneluifel en handmatige rolluiken in de afschermende ramen. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraantje.
– het achterste stuk van het perceel, achter de garage/berging is momenteel voorzien van gras en enkele bomen maar kan naar eigen wens verder aangelegd worden.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 125 m2
  • 524 m2
  • 3

Features Schoolstraat 53

Overdracht

Vraagprijs€ 449.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte524 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud530 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Monthly costs

Location Schoolstraat 53

Comparable listings