Verrassend ruime tussenwoning met een royale living van 35 m², 4 slaapkamers op de verdiepingen en een diepe achtertuin met een gemetselde berging achterin de tuin. Deze leuke gezinswoning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk “Rijpelberg” aan de oostrand van Helmond.

Bouwjaar: 1981
Woonopp.: circa 116 m²
Perceel opp.: 246 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Station Brouwhuis is op fietsafstand.
– Verrassend ruime huurwoning met een royale woonkamer en 4 slaapkamers op de verdiepingen.
– In 2023 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een splinternieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur geplaatst. Ook is de woning nagenoeg helemaal voorzien van HR++ glas. Het energielabel is A!
– Er gelden inkomenseisen voor de huurder en ook wordt er een waarborgsom verlangd.
– Naast de huurprijs zijn er per maand € 15,- servicekosten verschuldigd t.b.v. het onderhoudscontract van de stadsverwarming.

Indeling:

Begane grond:
– entree/ruime hal met de meterkast, kast met het doorstroomapparaat van de stadsverwarmingsunit en de trapopgang naar de 1e verdieping;
– luxe toiletruimte met een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie;
– ruime en lichte woonkamer (oppervlakte: circa 35 m²) met een praktische trapkast;
– aangebouwde dichte keuken, ingericht met een spiksplinternieuwe luxe keukeninrichting, voorzien van een RVS spoelbak, een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje; via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
– overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 7, 10 en 14 m²); via de kleinste kamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde;
– ruime en geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
– voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur;
– ruime zolderberging;
– ruime 4e slaapkamer (oppervlakte: circa 13 m²) met een Velux dakraam aan de achterzijde.

Bijgebouwen:
– gemetselde berging (afmetingen: circa 2,70 x 3,60 m¹) achterin de tuin, voorzien van elektra.

Buitenterrein:
– aangelegde voortuin met een buitenkraantje;
– diepe achtertuin met een buitenkraantje, een terras, een gazon, borderbeplanting en een achterom naar het buurpad