Skip to content

Te koop: woonhuis De Elshorst 23 5735 JC Aarle-Rixtel

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Contact me
Plan viewing

Beschikbaar

Plan viewing

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Properties>
  3. koop Aarle-Rixtel De Elshorst 23

Fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage en een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Unieke mogelijkheid gelijkvloers wonen, dus ideaal voor senioren! De slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een extra badkamer maken de woning ook zeker geschikt voor een gezin met kinderen. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie, tegenover een klein plantsoen en beschikt over een dubbele oprit, eigen achterom en fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Bouwjaar: 1994
Woonopp.: circa 114 m²
Perceel opp.: 338 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– De woning is gesitueerd op een mooie locatie aan een rustige woonstraat. Aan de voorzijde van de woning is een klein plantsoen/speeltuintje en op korte afstand een groter speelveld. Op korte afstand van het dorpscentrum van Aarle-Rixtel en het centrum van Helmond.
– Levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Mede geschikt voor gezinnen door de extra slaapkamers en mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping.
– Indien gewenst kan er door het plaatsen van een dakraam eenvoudig een 3e slaapkamer op de verdieping gecreëerd worden.
– De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.
– Ruime gemetselde garage.
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast elkaar op de eigen oprit.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
– Ruime woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken: circa 37 m²) voorzien van een verwarmde lichte tegelvloer, een structuur wand- en plafondafwerking en met een brede schuifpuit naar de zonnige tuin. Verder bevindt zich hier een praktische trapkast. De woonkamer heeft een speelse indeling door de schuine wanden en erker aan de voorzijde.
– Half open keuken met een keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een gaskookplaat, vlakke afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.
– Tochtportaal, van waaruit er toegang is tot de slaapvleugel, de toiletruimte en de tuin.
– Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
– Ruime slaapkamer (oppervlakte: circa 14 m²) met vloerbedekking, een tuindeur en raampartijen die zicht bieden op de achtertuin. De ligging hiervan is op het zuiden en zodoende is hier een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst.
– Ruime, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad en een douche, beiden met thermostaatkraan, een wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping:
– Overloop met de vlizotrap naar de 2e verdieping.
– 3 kamers (oppervlakten: circa 8, 8 en 12 m²), waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde en een berg-/werkkamer aan de achterzijde. Allen zijn voorzien van een diverse vloerbedekking en een structuur wand- en plafondafwerking. De kamer aan de achterzijde beschikt niet over daglicht en is zodoende momenteel niet geschikt als slaapkamer. Hier kan echter eenvoudig een dakraam geplaatst worden.
– Gedeeltelijk betegelde wasruimte met een 2e toilet, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur (2e aansluitingsmogelijkheid). Hier komt wel daglicht door een Velux dakraam.

2e verdieping:
– Ruime, op stahoogte begaanbare bergzolder. Hier zijn de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld.

Bijgebouwen:
– Aangebouwde garage (afmeting binnenwerks: circa 6,76 x 3 m¹), voorzien van elektra, water, een elektrisch bedienbare garagedeur en een extra loopdeur aan de tuinzijde.
– Aangebouwde houten tuinberging.

Buitenterrein:
– Oprit, met parkeergelegenheid voor 2 auto’s naast elkaar.
– Voortuin met een diverse beplanting.
– Op het zuidwesten gelegen achter- en zijtuin. Aangelegd met een betegeld terras, grasgazon, borderbeplanting en een buitenkraantje.
– Achterom via een dubbele poort in het lage hekwerk aan de voor- en zijkant.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 114 m2
  • 338 m2
  • 3

Features De Elshorst 23

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte338 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud502 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Monthly costs

Location De Elshorst 23

Comparable listings