Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Nuenenseweg 60 5667 BH Geldrop

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Contact me

Verkocht o.v.

€ 339.000,- k.k.

Een aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers op de verdiepingen en meerdere bergingen in de op het oosten gelegen achtertuin. Deze leuke gezinswoning is in een rustige woonomgeving gelegen, aan een ventweg van een doorgaande weg in Braakhuizen Noord. Het gezellige centrum van Geldrop en veel recreatief groen is op loopafstand.

Bouwjaar: circa 1961
Woonopp.: circa 130 m²
Perceel opp.: 207 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Rustige, doch centrale omgeving. Het gezellige centrum van Geldrop, het kasteel van Geldrop, diverse sportvoorzieningen en de natuurgebieden “Het Dommeldal” en “De Strabrechtse Heide” zijn op korte afstand. Een basisschool en supermarkt (Lidl) zijn op loopafstand.
– Tevens gunstige ligging op 10 autominuten van de rijksweg A-67 en 15 autominuten van het centrum van Eindhoven verwijderd.
– Royale maatvoering en veel extra leefruimte op de begane grond door de achteruitbouw. Het serredak van de aanbouw is in 2021 vervangen door een bitumen dakbedekking en voorzien van Solartubes.
– De gehele begane grond, uitgezonderd de toiletruimte, is voorzien van vloerverwarming.
– 4 slaapkamers op de verdiepingen, allen voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch).
– De dakkapel is in 2021 vernieuwd en de dakpannen zijn circa 10 jaar geleden vervangen.
– Achtertuin op het oosten met achterom en meerdere bergingen. Ideaal voor de klusser/hobbyist.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
– Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset.
– Open keuken met een keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een groot 7-pits gasfornuis met 2 ovens en een grill (Cookmaster), een RVS afzuigkap en een koelkast. Het spoeleiland is voorzien van een composiet aanrechtblad met keramieken spoelbak, een vaatwasser en treklades met veel opbergruimte aan 2 zijdes. Bij de ingang van de keuken is een portaal met toegang tot de verdiepte trapkast met extra bergruimte en de achterwand van de keuken en hal is gedeeltelijk voorzien van marmerstuc.
– Woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken, circa 37 m²) met een verwarmde lichte tegelvloer, grotendeels doorgelegd in de hal en keuken, en een structuur wand- en plafondafwerking. Er is een open verbinding naar de aangebouwde tuinkamer en via een doorkijk in de woonkamer en keuken staan de ruimtes in goed onderling contact.
– Aangebouwde tuinkamer (oppervlakte: circa 18 m²), met een verwarmde tegelvloer (houtlook), een recent gestuct plafond met inbouwspots en solartubes, een pelletkachel, Airco en openslaande tuindeuren met ingebouwde hor naar de achtertuin. De extra harmonicadeuren in de achterpui zijn momenteel gesloten maar kunnen eenvoudig weer in gebruik worden genomen.

1e Verdieping:
– Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
– 3 slaapkamers (oppervlakten: circa 7, 12 en 15 m²), allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. In de slaapkamer aan de voorzijde is deze elektrisch bedienbaar. Deze kamer en de kleinere kamer achter zijn beide ook voorzien van een kastenwand die achterblijft. De kozijnen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2019 vervangen en voorzien van draaikiepramen.
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een 2e wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, maar deze zijn ook aanwezig op zolder.

2e Verdieping:
– Voorzolder met een Velux dakraam, de CV-opstelling en extra kastruimte achter de schuifkasten in de kapschuinte aan beide zijden.
– 4e slaap-/hobbykamer (oppervlakte: circa 10 m²) met een vernieuwde dakkapel aan de achterzijde (2021) met elektrisch rolluik. Deze ruimte dient nog verder naar eigen smaak afgewerkt te worden.

Bijgebouwen:
– Ruime gemetselde berging (oppervlakte: circa 13 m²), voorzien van elektra.
– Aangebouwde berging voor extra bergruimte.
– Open berging in 2 delen. Mogelijk voor het stallen van fietsen, de kliko’s, extra opslag of een dierenverblijf.

Buitenterrein:
– Veel privacy biedende voortuin met sierbestrating, enkele plantenvakken met een volwassen beplanting en een olijfboom. Voor het woonkamerraam is een elektrische zonneluifel aangebracht.
– Achtertuin op het oosten, aangelegd met sierbestrating, een plantenvak met diverse fruitbomen, een palmboom, eenvoudige overkapping, buitenverlichting en een buitenkraantje.
– Achterom naar het achtergelegen buurpad via een afsluitbare poort.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 130 m2
  • 207 m2
  • 4

Features Nuenenseweg 60

Overdracht

Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte207 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud457 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Monthly costs

Location Nuenenseweg 60

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.078

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

31%

20% NL

40%

20% NL

Comparable listings