Skip to content

Te koop: woonhuis Tricotstraat 69 5667 TB Geldrop

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Contact me

Verkocht

€ 299.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Properties>
  3. koop Geldrop Tricotstraat 69

Royaal uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, een grote terrasoverkapping en een grote garage/werkruimte achter in de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, die gelegen is op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden, vrijwel geheel gemoderniseerd en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Geldrop.

Bouwjaar: 1954
Woonopp.: circa 91 m²
Perceel opp.: 179 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Gelegen op korte afstand van voorzieningen, zoals winkels, scholen en een bushalte. Maar ook het dorpscentrum en de bossen zijn op circa 15 minuten loopafstand. Het centrum van Eindhoven bereikt u in 15 minuten met de auto.
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat en met een groot speelveld aan het einde van de straat.
– Door de grote aanbouw aan de achterzijde (2006) is er veel extra leefruimte gecreëerd op de begane grond.
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas en grotendeels van kunststof kozijnen. Uitgezonderd het raamkozijn en de tuindeuren in de uitbouw.
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De zolder biedt eventueel mogelijkheden voor een extra slaapkamer na het realiseren van een vaste trapopgang en een dakopbouw.
– Goed geïsoleerde woning. In 2021 zijn het dak en gevels na geïsoleerd. Energielabel B.
– De gevels zijn in 2014 gereinigd en opnieuw gevoegd en de dakpannen zijn in 2013 vervangen.
– De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een grote terrasoverkapping (2009) aan het huis. Dit terras is door middel van een zonnescreen volledig af te sluiten en zodoende is het heerlijk om hier lang te blijven zitten.
– Zeer grote garage/werkruimte (2013) achter in de tuin die met de auto bereikbaar is. Ideaal voor de hobbyist of als werkruimte.

Indeling:

Begane grond:
– Entree/hal met een verdiepte trapkast met daarin de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
– Nette, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset.
– Ruime zitkamer (oppervlakte zit-/eetkamer/keuken gezamenlijk: circa 44 m²), voorzien van een verwarmde marmeren tegelvloer doorgelegd over de gehele begane grond, een stucwerk wand- en plafondafwerking en open verbinding naar de aangebouwde eetkamer/keuken.
– Aangebouwde eetkamer/open keuken met een royale keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de bijkeuken en via openslaande tuindeuren (met hordeur: 2020) tot het overdekte terras.
– Praktische bijkeuken, met de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De buitendeur is momenteel afgesloten, maar kan desgewenst weer open gemaakt worden.

1e Verdieping:
– Overloop met vloerbedekking.
– 3 fijne slaap-/werkkamers (oppervlakten: circa 5, 9 en 12 m²), allen voorzien van originele paneeldeuren, een nette laminaatvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof draaikiepramen met horren. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over een praktische vaste kastenwand en rolluiken (gedeeltelijk elektrisch) en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnescreen.
– Moderne, geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche en een thermostaatkraan, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
– Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop.

Bijgebouwen:
– grote terrasoverkapping (afmetingen: circa 4,57 x 4,12 m¹), afgewerkt met houten panelen, inbouwspots, verwarming, buitenkraantje en aan de tuinzijde afsluitbaar met een elektrische zonnescreen.
– royale garage/werkruimte (oppervlakte maar liefst: circa 37 m²), grotendeels in hout opgetrokken en met fraaie louvre panelen en deur aan de tuinzijde. Deze ruimte is voorzien van elektra en beschikt over een brede, op afstand te bedienen garagedeur aan de achterzijde die toegang biedt tot het achtergelegen ruime buurpad.

Buitenterrein:
– Verzorgde voortuin, met een zonneluifel voor het woonkamerraam.
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuidwesten, grotendeels voorzien van bestrating en met een afvoergoot, een plantenborder, elektrapunten, buitenkraantje en verlichting op zonne-energie.
– Achterom via de garage.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

  • 91 m2
  • 179 m2
  • 3

Features Tricotstraat 69

Overdracht

Vraagprijs€ 299.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte179 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud362 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1954
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Monthly costs

Location Tricotstraat 69

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.078

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

31%

20% NL

40%

20% NL

Comparable listings