Skip to content

Te koop: woonhuis Egelstraat 8 5701 DK Helmond

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Contact me

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

Ruime en moderne tussenwoning met een gemetselde berging achter in de tuin en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Deze jonge woning heeft een grote living met veel lichtinval, een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote open ruimte op de 2e verdieping. Fraaie ligging aan een verkeersarme straat in de wijk “Vossenberg” met veel speelgelegenheden in de directe omgeving en op 10 minuten loopafstand van het centrum en het NS-station.

Bouwjaar: 2006
Woonopp.: circa 124 m²
Perceel opp.: 120 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het centrum, een grote winkelstraat en het NS-station.
– Zowel geen directe overburen als achterburen.
– Comfortabele en goed geïsoleerde woning. Energielabel A!
– Een eigen parkeerplaats op het afgesloten mandelige parkeerterrein aan de achterzijde is inbegrepen in de prijs. De bijdrage hiervoor is € 10,- per maand.
– Daarnaast is er extra parkeergelegenheid aan de voorzijde voor onbetaald parkeren.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/ruime hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trapopgang is er nette kastruimte gemaakt.
– Moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
– Ruime doorzon-woonkamer (oppervlakte incl. open keuken: circa 36 m²), met een laminaatvloer in tegelmotief, doorgelegd in de keuken en hal, en een structuur wand- en plafondafwerking. Er is veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Zo ook toegang tot de tuin via een tuindeur.
– Via een open verbinding is er toegang tot de keuken, welke ingericht is met een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een RVS-spoelbak, een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast met vriesvakje. Ook hier biedt een tweede tuindeur toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
– Ruime overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: resp. circa 6, 13 en 15 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen en een nette lichte laminaatvloer, die doorgelegd is op de overloop.
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een 2e wandcloset, wastafel, een staand kastje en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
– Zeer royale, multifunctionele open zolderruimte (oppervlakte: circa 28 m²), met de C.V.–opstelling, de mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor de wasapparatuur en een Velux dakraam. Deze ruimte is onder een puntdak en hierdoor extra ruimtelijk.

Bijgebouwen:
– Gemetselde berging (afmetingen: circa 2 x 2,5 m¹) achter in de tuin, voorzien van elektra.

Buitenterrein:
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels voorzien van sierbestrating, met enkele borders en een buitenkraantje aan de achtergevel. Hier is ook een zonneluifel aangebracht over vrijwel de volledige breedte. Het achterste gedeelte van de tuin is afgescheiden voor de kliko’s en biedt toegang tot de berging.
– Achterom via een afsluitbare poort.
– Eigen parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten parkeerpleintje.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 124 m2
  • 120 m2
  • 4

Features Egelstraat 8

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud425 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Monthly costs

Location Egelstraat 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

90.603

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

45%

20% NL

23%

20% NL

32%

20% NL

Comparable listings