Zeer luxe afgewerkt, energiezuinig en karakteristiek herenhuis met eigen parkeerplaats, gelegen op een fraaie locatie in deelplan De Veste, Brandevoort.

De Veste is het hart van Brandevoort en is ontworpen als een traditioneel vestingstadje. Kenmerkend zijn de smalle straatjes, statige woonhuizen en grachten, wat zorgt voor een intieme en gezellige sfeer. De architectuur is geïnspireerd op historische Brabantse stijlen, met variaties in gevelindelingen en gevelopeningen om zowel eenheid als individualiteit te creëren.
De Veste biedt een breed scala aan voorzieningen voor haar bewoners en bezoekers. In het hart van De Veste bevindt zich een uitgebreid winkelcentrum met supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, evenals diverse andere winkels en horecagelegenheden.
Voor onderwijs en kinderopvang is er het Multifunctioneel Centrum (MFC), waar een openbare basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang onder één dak zijn samengebracht. Daarnaast beschikt het MFC over een sportzaal en Wijkhuis ‘t BrandPunt, dat fungeert als wijkcentrum voor diverse activiteiten.
Op het gebied van gezondheidszorg biedt De Veste een medisch centrum met diverse zorgverleners. Voor sport en recreatie zijn er verschillende faciliteiten beschikbaar, waaronder sportvelden en fitnesscentra.
De bereikbaarheid van De Veste is uitstekend, mede dankzij het eigen NS-station Brandevoort, dat zorgt voor goede verbindingen met zowel Helmond als Eindhoven.
Kortom, De Veste in Brandevoort combineert een breed scala aan voorzieningen met een unieke architectuur en een centrale ligging, wat bijdraagt aan een hoogwaardige woon- en leefomgeving.

Bouwjaar :2016.
Woonoppervlakte: circa 111 m2.
Perceeloppervlakte: 95 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
– Zeer luxe en smaakvolle afwerking.
– Zeer energiezuinige woning met 9 zonnepanelen. Het energielabel is A.
– Optimale privacy aan de achterzijde en ook aan de voorzijde vrij gelegen.
– Bij deze woning hoort een exclusief gebruiksrecht van een eigen parkeerplaats en de omliggende infrastructuur. Voor dat gebruiksrecht is maandelijks een vast bedrag van € 52,- verschuldigd.

Indeling:

Begane grond:
– Entree/hal met de uitgebreide meterkast.
– Luxe en geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie.
– Tuingerichte woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken: circa 35 m²), voorzien van een moderne gietvloer, strak afgewerkte gestukadoorde en behangen wanden, een open trapopgang naar de 1e verdieping en een loopdeur naar de achtertuin.
– Open keuken met een hoogwaardige inrichting, voorzien van een ingebouwde koffiemachine,combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Alle apparatuur is van een gerenommeerd A-merk.

1e Verdieping:
– overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
– 2 royale slaapkamers (oppervlakten: circa 14 en 15 m²); Beide kamers zijn voorzien van een gietvloer en gestukadoorde/behangen wanden.
– Zeer luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met een hand- en regendouche, een wandcloset, een fraai wastafelmeubel en een elektrisch verwarmingselement.

2e Verdieping:
– Overloop.
– Zeer ruime slaapkamer (oppervlakte: circa 20 m²), geheel gestukadoord en voorzien van airco en een groot ligbad. Daglichtvoorziening via 2 grote dakramen.
– Praktische zolderberging met de CV-ketel (Itho Daalderop Combiketel, bouwjaar 2016), unit mechanische, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. Hierboven treft u nog een handige bergviering aan.

Bijgebouwen:
– Vrijstaande houten gemetselde berging (afmetingen binnenwerks: 1,8 X 3,4 m¹), voorzien van elektra en wateraansluiting.

Buitenterrein:
– Onderhoudsarme achtertuin met groene borders en een achterom naar het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats.

=======================================================================

Uitnodiging:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

________________________________________________________________________________