Skip to content

Te koop: appartement Berg 15c 5671 CA Nuenen

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Contact me
Plan viewing

Beschikbaar

Plan viewing

€ 500.000,- k.k.

Ruim en comfortabel 4-kamerappartement (type: maisonnette), gelegen op de 2e en 3e verdieping van een modern appartementencomplex met lift gelegen aan ’t Oog’ in het centrum van Nuenen. Dus met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is fraai afgewerkt en beschikt over 2 slaap-/werkkamers op de woonverdieping en daarboven een multifunctionele verdieping met vide. Ook zijn er 2 buitenruimtes bestaande uit een balkon aan de voorzijde en een groot dakterras op het westen. Daarnaast beschikt dit appartement over een inpandige berging en eigen parkeerplaats in het souterrain van het complex.

Bouwjaar: 2010
Woonopp.: circa 121 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Licht en ruim appartement gelegen in het centrum van Nuenen. Alle voorzieningen zoals winkels, medische voorzieningen en gezellige horeca zijn op loopafstand.
– Appartement: type maisonnette met een unieke indeling. De extra verdieping is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals een grote slaap-/hobbykamer, kantoorruimte of gastenverblijf. Ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden.
– Met een zonnig dakterras gelegen aan de achterzijde van maar liefst 30 m² en een fijn balkon met uitzicht over het centrum aan de voorzijde.
– Deze jonge woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
– De bijdrage aan de VvE voor het appartement is momenteel € 132,51 per maand.
– Inbegrepen in de prijs is een privé parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex. De bijdrage aan de VvE van de parkeergarage bedraagt € 22,- per maand. Indien gewenst kan een tweede parkeerplaats bijgekocht worden.
– Ook is er een ruime berging op de begane grond inbegrepen bij het appartement.
– Aan de achterzijde is een parkeerterrein voor bezoekers.

Indeling:

Begane grond:
– Gemeenschappelijke entree met de brievenbussen, een bellentableau en videofoonsysteem. Afgesloten, nette en hoge ontvangsthal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
– Eigen inpandige berging (oppervlakte: circa 11 m²), voorzien van elektra en net afgewerkt met een tegelvloer. De berging is erg hoog en beschikt over een vaste trap naar de bergzolder.

Maisonnette, 1e woonlaag op de 2e verdieping:
– Galerij met entree tot het appartement.
– Ruime hal met de meterkast, de videofooninstallatie, toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en met de trapopgang naar boven.
– Lichte woonkamer (oppervlakte incl. keuken: circa 29 m²) gelegen aan de straatzijde met openslaande deuren welke toegang bieden tot het balkon met fraai uitzicht over het centrum. De woonkamer is voorzien van Airco en nagenoeg het gehele appartement van een doorgelegde eiken plankenvloer (Chateau vloer), een spachtelputz wandafwerking en een stucplafond.
– Open keuken met een crèmewitte hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, RVS spoelbak, inductiekookplaat (2021), RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron (2017), vaatwasser, koelkast en een elektrische close-in-boiler (2017) voor de warmwatervoorziening.
– Praktische, afgesloten provisiekast achter de keuken met extra kastruimte.
– Ruime en moderne, geheel betegelde badkamer met een zeer grote inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een hoogglans wit meubel met 2 wastafels, een vaste spiegel, wandkast, wandcloset en een designradiator.
– Geheel betegelde toiletruimte, in dezelfde stijl als de badkamer, met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
– 2 fijne slaap-/werkkamers (oppervlakten: circa 11 en 14 m²), beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrische zonnescreens. De grootste kamer beschikt daarnaast over een grote schuifkastenwand.

Maisonnette, 2e woonlaag op de 3e verdieping:
– Brede trapopgang naar de verdieping. Het raam in de gevel hier is voorzien van een op afstand bedienbare zonnewering.
– Multifunctionele open ruimte (oppervlakte: circa 28 m²), geschikt voor meerdere doeleinden zoals een 2e woonkamer, slaap-/hobbykamer, atelier of gastenverblijf. Bij binnenkomst is er links een extra keukenblok, voorzien van een RVS spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hele ruimte is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en een spachtelputz wandafwerking. Het hoge en schuine plafond maakt de kamer extra ruimtelijk en er is een leuk zicht op de boven gelegen entresol, die te bereiken is via een vaste trap. Er is veel extra kastruimte in de kapschuinte achter een praktische schuifkastenwand. Ook is het hier fijn toeven in de zomer met de directe toegang tot het grote dakterras via de openslaande tuindeuren of de extra loopdeur.
– CV-/waskast met de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
– Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet (Sanibroyeur). Oorspronkelijk was hier een nis, maar later is hier een 3e toilet gerealiseerd.

Buitenterrein:
– Royaal dakterras (afmetingen: circa 4,06 x 7,50 m¹) gelegen op het westen met een weids uitzicht over de omgeving. Het dakterras is betegeld en voorzien van een grote elektrische zonneluifel, een buitenkraantje (warm + koud water) en verlichting aan 2 zijdes.
– Beschut balkon aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte van het appartement.

Souterrain:
– Eigen vaste parkeerplaats (nr. 160) in de gemeenschappelijke parkeergarage met een automatische toegangsdeur.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 121 m2
  • 3

Features Berg 15c

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte121 m2
Inhoud444 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Monthly costs

Location Berg 15c

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

22.866

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

36%

20% NL

26%

20% NL

Comparable listings