Skip to content

Te koop: woonhuis Duivendijk 2 5672 AD Nuenen

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Contact me
Plan viewing

Beschikbaar

Plan viewing

€ 700.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Properties>
  3. koop Nuenen Duivendijk 2

Uniek vormgegeven vrijstaande bungalow met een speelse indeling en een parkachtige achtertuin die veel privacy biedt. De woning biedt naast een ruime living, een moderne keuken, extra multifunctionele werk-/zitkamer en zeer ruime badkamer, ruimte aan maar liefst 4 slaapkamers. Deze bijzondere bungalow is gelegen net buiten het centrum van Nuenen op een royaal perceel van maar liefst 1120 m² en is niet alleen geschikt voor senioren maar ook gezinnen zullen zich hier zeker thuis voelen. Een unieke mogelijkheid om gelijkvloers te wonen!

Bouwjaar: 1993
Woonopp.: circa 189 m²
Perceel opp.: 1120 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Luxe en comfortabele bungalow, gelegen aan een voor doorgaand verkeer doodlopende straat. Op loopafstand van het dorp en met uitstekende verbindingen (auto en bus (HOV-2)) naar Eindhoven.
– Speels ingedeelde woonruimtes met leuke doorkijkjes tussen de vertrekken. Het “open” puntdak maakt de woning extra ruimtelijk.
– Optimale daglichttoetreding rondom.
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming = hoofdverwarming.
– Vernieuwde keuken (circa 2016) en een zeer grote en luxe badkamer.
– Maar liefst 4 slaapkamers en een extra multifunctionele kamer, die uitermate geschikt is als extra zit- of werkkamer.
– De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.
– Alle slaapkamers, de extra kamer en de keuken zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Ideaal vanwege de schuin lopende muren in de woning.
– Daarnaast, ook veel bergruimte op eigen perceel. Maar liefst 4 bergingen met een gezamenlijke hobby-/bergruimte van circa 64 m².
– Royale, parkachtige achtertuin, aangelegd met speelse niveauverschillen, een overdekt terras en veel privacy.
– Parkeergelegenheid op de eigen, diepe oprit en extra parkeergelegenheid aan de voorzijde.
– Recent is de rechterstrook van de oprit van 1 m¹ breed (28 m² in totaal) aan de buurman verkocht. De grensafscheiding en bestrating wordt nog aangepast. Resteert een perceel van maar liefst 1120 m².

Indeling:

Bungalow:
– Entree, lichte en ruime hal met de meterkast, een garderobenis en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en extra zit-/werkkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van een doorgelegde verwarmde tegelvloer, een spachtelputz wandafwerking en bieden fraai zicht op de nok en in ’t oog springende dakconstructie.
– Nette, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
– Ruime en speels ingedeelde living (oppervlakte incl. half open keuken: circa 63 m²) met een gashaard en een fijne lichtinval door de vele raampartijen. Via de tuindeur is er toegang tot de tuin, via een open verbinding tot de keuken en via dubbele deuren tot een tweede zit- of werkkamer.
– Circa 5 jaar geleden is de keuken vergroot en vernieuwd. De keukeninrichting in U-opstelling met een spoeleiland is voorzien van een RVS spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (= ouder). Ook is er een grote, praktische vaste kastenwand voor extra kast-/bergruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ook hier een deur met toegang tot de tuin.
– Multifunctionele extra zit- of werkkamer (oppervlakte: circa 27 m²), af te sluiten door middel van de dubbele deuren voor extra privacy en met een ruime vaste inbouwkast. Deze ruimte en de achtergelegen slaapkamer zijn van elkaar gescheiden door middel van een vaste kastenwand met veel extra kastruimte aan zowel de werkkamerzijde als slaapkamerzijde.
– Ruime slaapkamer (oppervlakte: circa 18 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning met naast de kastenwand nog een extra vaste inbouwkast.
– Gang naar de slaapvleugel met daaraan gelegen de badkamer en de overige 3 slaapvertrekken.
– Zeer ruime en luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool en een grote douchecabine (beiden met thermostaatkraan), een 2e wandcloset, 2 wastafelmeubels en een designradiator. Een deur biedt toegang tot de tuin en de voorheen saunaruimte is momenteel in gebruik als wasruimte.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 9, 9 en 18 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Op de grootste slaapkamer is dit een grotere schuifwandenkast.

Buitenterrein:
– Circa 25 m¹ diepe oprit van sierbestrating. Zie de opmerking over de oprit bij bijzonderheden.
– Fraai aangelegde en veel privacy biedende achtertuin op het westen. Door de royale afmeting van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over een groot betegeld (leistenen) terras aan huis, een overdekt terras aan de zijkant en meerdere zitjes van sierbestrating verspreid over de tuin. Verder is er een groot grasgazon (inclusief robotmaaier), diverse plantenborders, volwassen bomen, diverse elektra- en verlichtingspunten en een buitenkraantje. Een deel van de tuin is circa 3 jaar geleden opnieuw aangelegd.
– Achterom via de oprit.

Bijgebouwen:
– 3 houten tuinbergingen verspreid over de tuin. Samen ruimte biedend aan circa 64 m¹ hobby-en bergruimte. Alle 4 de bergingen zijn voorzien van elektra en een van de bergingen beschikt over een eigen stoppenkast (t.b.v. de tuinverlichting).
– Aangebouwde, houten terrasoverkapping, voorzien van elektra en een warmtelamp.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 189 m2
  • 1.120 m2
  • 4

Features Duivendijk 2

Overdracht

Vraagprijs€ 700.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.120 m2
Woonoppervlakte189 m2
Inhoud760 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeTentdak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Monthly costs

Location Duivendijk 2

Comparable listings