Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Johan Frisostraat 15 5671 XL Nuenen

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Contact me

Verkocht

€ 550.000,- k.k.

Fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een inpandig te bereiken garage en een privacy biedende achtertuin. Deze verrassend ruime en lichte gezinswoning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Het gezellige centrum van Nuenen met alle voorzieningen en natuurgebied “Nuenens Broek” zijn op loopafstand.

Bouwjaar: 1972
Woonopp.: circa 160 m²
Perceel opp.: 283 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nuenen en nabij een basisschool, diverse sportaccommodaties en het fraaie wandelgebied “Nuenens Broek”.
– Ook zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg naar Eindhoven.
– Ruim bemeten en lichte woning! De grote raampartijen zorgen voor een optimale daglichttoetreding.
– 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen. Maar ook 5 behoort tot de mogelijkheden.
– De woning is door de jaren heen voorzien van dubbel glas (HR) en onderhoudsvriendelijke, kunststof kozijnen.
– Energielabel C.
– Met een eigen oprit en een inpandig te bereiken garage.
– Privacy biedende achtertuin op het oosten met overdekt terras aan huis.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/ruime hal met een garderobe, de trap naar de 1e verdieping en voorzien van een natuurstenen Travertin tegelvloer die doorgelegd is in de woonkamer.
– Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
– Ruime L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 42 m²), met een gemetselde schouw met open haard, een stucplafond en een brede kunststof schuifpui met hor aan de achterzijde die toegang biedt tot een overdekt terras. De grote en hoge raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en dit raam is voorzien van zonneluifel.
– Dichte keuken (oppervlakte: circa 11 m²) met gedeeltelijk betegelde wanden en een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een 1½ spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
– Praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, de aansluitingen voor de wasapparatuur, achterdeur en deur naar de garage.
– Inpandig te bereiken garage (afmetingen binnenwerks: circa 5,45 x 2,95 m¹), voorzien van een tegelvloer, elektra, een elektrische garagedeur en de meterkast.

1e Verdieping:
– lichte overloop met zijraam ter hoogte van de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 9, 13 en maar liefst 19 m²). Allen voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, behangen wanden en een stucplafond. De 2 grootste slaapkamers zijn uitgerust met een vaste wastafel en via de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het omheinde platte dak (mogelijkheid dakterras).
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een 2e wandcloset, wastafel en designradiator.

2e Verdieping:
– Open voorzolder. Ook hier fijn daglicht door het raam in de zijgevel.
– CV-ruimte/berging.
– Royale, 4e slaap-/hobbykamer (oppervlakte: circa 18 m²) met een dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakraam aan de voorzijde en voorzien van verwarming, een vaste wastafel en extra bergruimte in de kapschuinte aan de achterzijde.

Buitenterrein:
– Beschutte voortuin met een haag aan de voorzijde en een diverse beplanting.
– Oprit van sierbestrating.
– Aangelegde achtertuin op het oosten met meerdere terrassen, waarvan het terras aan huis voorzien is van een royale aluminium terrasoverkapping. De tuin is verder aangelegd met diverse verhoogde plantenbakken, borders, een kleine vijver, een buitenkraantje en 2 leibeuken aan de achterzijde.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 160 m2
  • 283 m2
  • 4

Features Johan Frisostraat 15

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte283 m2
Woonoppervlakte160 m2
Inhoud606 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Monthly costs

Location Johan Frisostraat 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

22.866

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

36%

20% NL

26%

20% NL

Comparable listings