Skip to content

Te koop: woonhuis Ten Worpe 1 5673 BR Nuenen

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Contact me
Plan viewing

Beschikbaar

Plan viewing

€ 439.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Properties>
  3. koop Nuenen Ten Worpe 1

Uitgebouwde hoekwoning met een vrijstaande garage, eigen oprit en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, een aan de voorzijde gelegen keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder met veel mogelijkheden. Deze ideale gezinswoning is gelegen op fraaie woonstand in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Nuenen-Oost”, nabij een prachtig natuurgebied.

Bouwjaar: 1995
Woonopp.: circa 116 m²
Perceel opp.: 225 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen op de hoek van de straat nabij diverse speelveldjes, een basisschool en met het fraaie natuurgebied de Papenvoortse Heide op loopafstand.
– Op minder dan 1 minuut lopen van een bushalte, in 20 minuten ben je in het centrum van Eindhoven.
– Door de grote aanbouw aan de achterzijde is er een extra ruime woonkamer en dus extra leefruimte op de begane grond.
– De gehele begane grond (uitgezonderd de toiletruimte) is voorzien van vloerverwarming, = hoofdverwarming.
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 zeer ruime ouderslaapkamer. Met mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping.
– In februari 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Dus lagere energiekosten!
– Zowel dak-, spouw- als vloerisolatie en de gehele woning voorzien van dubbel glas. Een officieel energielabel wordt in januari 2022 opgemaakt.
– Vrijstaande garage achter in de tuin en een diepe oprit naar de garage toe. Deze kan worden afgeschermd voor meer privacy.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/ruime hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
– Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
– Tuingerichte woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd (oppervlakte: circa 35 m²), met een over de gehele begane grond doorgelegde verwarmde tegelvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking, kunststof schuifpui aan de achterzijde en open doorgang naar de keuken aan de voorzijde.
– Praktische trapkast met veel bergruimte.
– Keuken (oppervlakte: circa 10 m²), leuk gelegen aan de voorzijde van de woning, met een keukeninrichting in wandopstelling en een kookeiland met aangebouwde eettafel. Allen met een granieten werkblad. De wandopstelling is voorzien van een RVS spoelbak, een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het kookeiland beschikt over een keramische kookplaat, 3 brede lades daaronder en een koof met afzuigkap erboven.

1e Verdieping:
– Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2019) en een structuur wand- en plafondafwerking.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 6, 7 en 15 m²). De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een frans balkon, elektrisch bedienbare rolluiken voor alle ramen en een vaste schuifkastenwand. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over handbedienbare rolluiken.
– Gedeeltelijk betegelde badkamer, voorzien van een ligbad en inloopdouche (beiden met thermostaatkraan), een wastafel, 2e wandcloset, inbouwspots en een designradiator.

2e Verdieping:
– Open zolderruimte (oppervlakte: circa 19 m²), met een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en hier bevindt zich de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte is er in de kapschuinte onder de dakkapel. Prima werk-/hobbyruimte maar hier kan ook een eventuele extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Bijgebouwen:
– Vrijstaande, gemetselde garage voorzien van elektra, een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een extra loopdeur aan de tuinzijde.
– Half open houten tuinhuisje/prieeltje, voorzien van elektra. Zowel in het tuinhuisje als de garage hangt een verwarmingslamp die achter mag blijven.

Buitenterrein:
– Aangelegde voortuin met diverse buxus-plantenvakken.
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, grotendeels voorzien van tegels en met enkele plantenborders, tuinverlichting en een buitenkraantje bij de garage. Aan huis is het terras voorzien van een elektrische zonneluifel.
– Brede achterom via de oprit en dubbele poort.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 116 m2
  • 225 m2
  • 4

Features Ten Worpe 1

Overdracht

Vraagprijs€ 439.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte225 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Monthly costs

Location Ten Worpe 1

Comparable listings