Fraai gelegen, half vrijstaande bungalow met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, serre, inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuidoosten. Deze woning is rustig gelegen in een groene woonomgeving en uitermate geschikt voor senioren. Unieke mogelijkheid voor gelijkvloers wonen!

Bouwjaar : 1989
Woonopp. : circa 96 m²
Perceel opp.: 221 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Comfortabele bungalow, gelegen aan een voor autoverkeer doodlopende straat en nabij een fraai wandelgebied aan de Hooidonksebeek. Tevens op loopafstand van de Nuenense dorpskern en de bossen.
– De woning is uitermate geschikt voor senioren; alles gelijkvloers en geen drempels.
– Prachtige, verwarmde serre aan de achterzijde.
– Gelegen aan een doodlopende straat nabij een prachtig parkje.

Indeling Bungalow:
– Overdekte entree/hal met de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars en een aansluiting op het glasvezelnetwerk). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de inpandige garage.
– Sfeervolle woonkamer (oppervlakte inclusief half open keuken: circa 40 m²), voorzien van een lichte tegelvloer. Het hoge plafond geeft en zeer ruimtelijk gevoel en de schuifpui biedt toegang tot de serre.
– Half open keuken met grote ingebouwde voorraadkast en een witte MDF inrichting in hoekopstelling, voorzien van een RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Alle apparatuur is van een A-merk.
– Mooie, lichte serre (oppervlakte: circa 18 m²) met schuifpui naar de patiotuin en zonwering.
– Gang naar de slaapvleugel met daaraan gelegen de badkamer en 2 slaapkamers.
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad/whirlpool, een wastafel, een hangend toilet, een wastafel en mechanische ventilatie.
– 2 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 6 en 14 m²). Beiden zijn voorzien van een laminaatvloer; de grote slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte vaste schuifkastenwand en biedt toegang tot de achtertuin.
– inpandig te bereiken garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling.

Buitenterrein:
– Diepe voortuin, aangelegd met een diverse beplanting en met een pad van sierbestrating naar de entree.
– Onderhoudsvriendelijke aangelegde patio-achtertuin op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating met borderbeplanting en een houten tuinberging.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.