Skip to content

Te koop: woonhuis Garonnelaan 39 5627 VW Eindhoven

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Contact me

Verkocht o.v.

€ 499.000,- k.k.

Ruim opgezette hoekwoning met een aangebouwde garage, afgesloten carport en 4 slaapkamers op de verdiepingen. Deze leuke gezinswoning is gelegen op een ruim perceel (501 m²) en beschikt over een diepe vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met overdekte loungehoek en extra berging. Gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 1988
Woonopp.: circa 117 m²
Perceel.opp.: 501 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen in de groene, ruim opgezette woonwijk en kindvriendelijke woonomgeving “Achtse Barrier” met alle voorzieningen voorhanden. Maar ook het centrum van Eindhoven bereikt u snel met de fiets, auto of openbaar vervoer.
– Diverse basisscholen en het Frits Philips Lyceum in de buurt en dichtbij het Sportpark Eindhoven Noord met tal van mogelijkheden zoals: tennis, voetbal, klimmen, bowling, fitness en een zwembad.
– De woning is deels gemoderniseerd en er zijn uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde.
– Geheel voorzien van dubbel glas en houten kozijnen.
– De aangebouwde garage en afgesloten carport zijn ideaal voor de hobbyist, klusser of kleine ondernemer. De carport is extra hoog en een ideale stalling voor een bedrijfsbus of caravan.
– De zonnige achtertuin biedt veel privacy, is maar liefst 20 à 24 meter diep en nog verder aan te leggen.
– De fraai overdekte loungehoek is al wel helemaal af en staat garant voor veel extra tuingenot.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/hal met radiatorafwerking, de meterkast en de trapopgang. De hal en de trapopgang t/m de 2e verdieping zijn in 2021 voorzien van nieuw stucwerk.
– Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje.
– Gezellige woonkamer (oppervlakte incl. keuken: circa 37 m²), voorzien van een laminaatvloer, een structuur wand- en plafondafwerking en met toegang tot een praktische trapkast.
– Half open keuken, met de achterdeur en een keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
– Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 7, 12 en 15 m²), allen voorzien van draaikiepramen, een witgeverfde houten vloer en een structuur wand- en plafondafwerking.
– Grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een wastafel, 2e closet en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
– Zeer royale 4e slaapkamer (oppervlakte: circa 21 m²). De kamer is onder een puntdak en mede hierdoor extra ruimtelijk. Afgewerkt met dezelfde witgeverfde houten vloer als op de 1e verdieping en de wanden zijn gestuct en hierin is een nis voor de TV aangebracht. Aan de voorzijde is er een Velux dakraam en aan beide zijdes is er veel bergruimte in de kapschuinte. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijgebouwen:
– Aangebouwde garage (afmeting binnenwerks: circa 3,02 x 6,46 m¹), voorzien van elektra, openslaande garagedeuren en een extra loopdeur aan de tuinzijde. Boven circa driekwart van de garage is een grote vliering met veel extra bergruimte.
– Grote en hoge Carport (afmeting: circa 4.65 x 7 m¹), afgesloten aan de voorzijde door middel van een elektrisch bedienbare toegangsdeur (met afstandsbediening).
– Royale, vrijstaande houten tuinoverkapping/loungehoek. Voorzien van elektra en met een bitumen dak met riet eronder. De vloer is in 2021 vernieuwd en u zit extra beschut omdat de overkapping gedeeltelijk voorzien is van ramen. Indien gewenst, mag de bank achterblijven.
– Vrijstaande, gemetselde berging achter in de tuin, met een nieuwe bitumen dakbedekking (2022) en voorzien van elektra.

Buitenterrein:
– In 2021 aangelegde voortuin met een beuken haagje, siergrind en enkele nog te beplanten plantenbakken.
– Betegelde oprit voor de garage.
– Diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten en met een terras van gevarieerde bestrating en een elektrische zonneluifel aan huis, een buitenkraantje en een groot grasgazon. De oude beplanting is reeds weggehaald en de tuin dient nog verder naar eigen wens en inzicht aangelegd te worden.
– Achterom via een afsluitbare poort in de carport.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 117 m2
  • 501 m2
  • 4

Features Garonnelaan 39

Overdracht

Vraagprijs€ 499.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte501 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud492 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Monthly costs

Location Garonnelaan 39

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Comparable listings