Skip to content

Te koop: woonhuis Europalaan 133 5671 JD Nuenen

Van den Buijs Garantiemakelaars Nuenen
Contact me
Plan viewing

Beschikbaar

Plan viewing

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Properties>
  3. koop Nuenen Europalaan 133

Fors uitgebouwde tweekapper met een woonkeuken, een multifunctionele aangebouwde garage, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een privacy biedende achtertuin met grote terrasoverkapping. Deze leuke gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond is gelegen op fraaie woonstand aan een nieuw vormgegeven ventweg, nabij het gezellige centrum van Nuenen, en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde.

Bouwjaar: 1961
Woonopp.: circa 147 m²
Perceel opp.: 375 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
– Gelegen op een magnifieke woonstand aan een ventweg aan de rand van het centrum van Nuenen. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en terrassen zijn “om de hoek” en er is vrij uitzicht aan de voorzijde!
– De woning is in 2006 fors uitgebouwd aan de zijkant en heeft zodoende veel extra leefruimte en een heuse woonkeuken op de begane grond.
– In 2006 is ook de 1e verdieping opnieuw ingedeeld.
– Het keukenraam en de betimmering van de aanbouw aan de voorzijde is van kunststof, dus onderhoudsvriendelijk. De overige kozijnen zijn van hout en de gehele woning, uitgezonderd de voordeur, is voorzien van dubbel glas.
– Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
– Het platte dak van de aanbouw is in 2021 nog vernieuwd.
– De aangebouwde garage is inpandig te bereiken en biedt tevens mogelijkheden voor een beroep aan huis of het levensloopbestendig maken van de woning.
– Knusse en veel privacy biedende achtertuin met een royaal overdekt terras aan huis.
– De eigen oprit is zeer breed en biedt parkeergelegenheid aan minimaal 3 auto’s naast elkaar.

Indeling:

Begane grond:
– Overdekte entree/ruime hal met tegelvloer, een garderobekast met hierin de meters en de trapopgang naar de 1e verdieping.
– Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Circa 4 jaar geleden is deze ruimte opnieuw betegeld en is het sanitair vervangen.
– Royale woonkamer (oppervlakte: circa 38 m²), voorzien van een fraaie parketvloer, een schouw met gashaard, stucwerk wand- en plafondafwerking en een extra brede schuifpui met toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. Ook is er toegang tot een verdiepte trapkast en via een karakteristieke brede glas-in-lood schuifdeur in de muur bereikt u de woonkeuken.
– Royale woonkeuken (oppervlakte: circa 24 m²), met antraciet tegelvloer, identiek aan de vloer in de hal, en een keukeninrichting in wandopstelling, voorzien van een 1½ RVS spoelbak, een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is er veel privacy en fijn zicht op het overdekte terras en achtertuin. Welke te bereiken zijn via een tweede grote schuifpui.
– praktische bijkeuken, met doorgelegde tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel.
– Inpandig te bereiken, aangebouwde garage (2006, afmetingen binnenwerks: circa 3,51 x 5,66 m¹), gemetseld in spouw en voorzien van elektra, verwarming en een tweede meterkast voor het aangebouwde gedeelte. De garagedeur is met afstandsbediening elektrisch te bedienen en ook is er een aparte loopdeur. Via een vlizotrap is de bergzolder erboven met veel bergruimte toegankelijk.

1e Verdieping:
– Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
– 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: circa 10, 12 en 19 m²), voorzien van een lichte laminaatvloer of vloerbedekking, een houten plafond en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een diepe vaste wastafel. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben daarnaast extra kast- of bergruimte in de kapschuinte.
– Separate inloopkledingkast, toegankelijk vanuit de overloop.
– Geheel betegelde badkamer, voorzien van een 2-persoons licht bubbelbad en een douchecabine (beiden met thermostaatkraan), een wastafelmeubel, inbouwspots en een designradiator.
– Separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een 2e wandcloset.

2e Verdieping:
– Voorzolder.
– 4e slaap-/hobbykamer, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van verwarming en 2 Velux dakramen aan de achterzijde.

Buitenterrein:
– Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s naast elkaar.
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin, met siergrind en enkele plantenvakken.
– Geheel omheinde achtertuin, waarvan de schutting aan 1 zijde in het voorjaar van 2021 samen met de buren is vervangen. Aan huis is er een groot betegeld en overdekt terras en de tuin is verder voorzien van grasgazon en een plantenborder.

Bijgebouwen:
– Aangebouwde overkapping (2006).

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

  • 147 m2
  • 375 m2
  • 4

Features Europalaan 133

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte375 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud665 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Monthly costs

Location Europalaan 133

Comparable listings